图：2021年1月至2024年11月百城二手住宅价钱及环比变化

中指探讨院数据监测：2024年11月，百城二手住宅平均价钱为14278元/正常米，环比着落0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比着落7.29%。百城新建住宅平均价钱为16592元/正常米，本月受优质改善技俩入市带动，新址价钱环比结构性高潮0.36%，同比高潮2.40%。寰球50个城市住宅平均房钱为35.6元/正常米/月，环比着落0.66%，同比着落3.18%。11月，住房租借商场握续处于淡季，需求保握相对低位，重心城市平均房钱环比小幅着落。

图：2024年10-11月各梯队城市新建及二手住宅价钱环比涨跌变化

各梯队城市二手房价钱环比跌幅均收窄，一线城市价钱回稳彰着，11月一线城市二手住宅价钱环比着落0.07%，较10月收窄0.10个百分点；二线城市及三四线代表城市环比区分着落0.68%、0.66%。其中，深圳环比高潮0.21%，为止18个月连跌场面。9.29新政后，深圳二手住宅成交量飞速回升，商场需求加快开释带动业主预期树立，11月二手房价钱出现小幅高潮。北京、上海和广州二手房价钱环比跌幅均在0.1%-0.3%之间，联贯2月督察微跌态势，房价跌幅较之前彰着收窄。成齐二手房成交量保握高位，商场脸色有所树立，部分业主普及挂牌价，带动成齐二手房价环比高潮0.12%。

图：2024年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

左证中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年11月，百城二手住宅均价环比着落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比着落7.29%。11月，十大城市二手住宅均价环比着落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比着落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。

各城市来看，环譬如面，深圳和成齐二手住宅价钱环比区分高潮0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随自后，跌幅区分为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%-0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。同譬如面，武汉和南京同比跌幅较大，区分为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%-9%之间；天津、广州和成齐二手住宅价钱同比跌幅均在5-7%之间；深圳同比着落4.42%。

2024年11月寰球重心城市二手住宅成交同比名次