（原标题：郑家纯前私东说念主助理黄少媚上任 新寰宇发展时隔两月再换总裁）

21世纪经济报说念记者 吴抒颖 广州报说念

刚刚在本年9月更替解决团队的新寰宇发展，时隔两月再度更换总裁。

近日，新寰宇发展公告称，马绍祥建议辞任履行董事及行政总裁，以便处理其他个东说念主事物，亦不再担任履行委员会成员以及可抓续发展委员会主席及成员，自2024年11月29日起见效。

与此同期，现任新寰宇发展履行董事兼新寰宇中国地产行政总裁黄少媚获委任为新寰宇发展行政总裁，并不绝担任现职务，全面厚爱集团在香港与内地的业务，向新寰宇集团主席郑家纯申诉。另外，新寰宇发展还公布董事会成员新任命，委任何智恒和刘富强为履行董事。

这次东说念主事变动颇为不测。郑家纯随后公开示意，这是在检视集团的发展标的后，了解到集团发展需要应时作阶段性改换，而行政总裁的变装也需要作出调整，并十分忻悦觅得更符合的东说念主选，黄少媚亦收受邀请担此重担。

时时更换解决团队的原因，是新寰宇发展连年来束缚承压的事迹。港资房企素来以慎重而成为内地房企效仿的对象，但新寰宇发展却是个中的激进派，也因此埋下了苦果。2024财年，新寰宇发展也录得失掉。轰动之下，郑家纯主导了新寰宇发展的变革：其子郑志刚从总裁位上退任，此后马绍祥下车着手，直至此番黄少媚上位。

熟识新寰宇发展内地业务的成本市场东说念主士及投资者对黄少媚并不生分。连年来，新寰宇在中国内地的地产业务基本由她操抓。

公开贵寓露出，黄少媚于2015年底初始在香港新寰宇责任，任职周大福珠宝集团及新寰宇发展郑家纯主席私东说念主助理以及新寰宇中国地产董事兼副行政总裁。加入新寰宇之前，黄少媚曾在怡和集团、高力海外和新鸿基地产责任。

2020年1月，新寰宇中国发布进攻东说念主事任命，文告黄少媚被提醒为营运总裁，厚爱公司的地盘拓展、样式统筹、财务安排、销售、租借、寰球相干、市场推论及品牌传讯等业务。

这些年来，新寰宇在中国内地的布局有她的助力。

新寰宇曾发表著作称，黄少媚是业内少有的笼统型东说念主才，指导团队一举拿下深圳前海、深圳太子湾、广州增城、广州汉溪及杭州望江新城等样式。样式更在短时刻内奠基动工，一改外界以为港资企业开导节律慢慢的印象。

郑家纯对黄少媚的上任示意，“凭借黄少媚过往丰富的地产及企业解决提醒、协助公司在香港与内地地产开导及投资解决的迥殊树立，我期待她在公司畴昔的解决发展及协同效应上瓦解进攻的作用。”

这是新寰宇发展两个月内第二次更换总裁。本年9月，新寰宇发展总裁郑志刚建议辞任公司行政总裁，以便投放更多时刻于寰球作事偏激他个东说念主事务，由公司原首席营运总监马绍祥接任。

郑志刚此番下野，被以为是因事迹欠安。郑志刚在事迹会上则称，“过程万古刻的三念念此后行，我决定在东说念主生的下一个阶段，插足更多时刻在社会公益上，为香港和故国瓦解更大的孝顺。因此，几周前，我主动辞去了履行副主席和行政总裁的职位。相配忻悦我的父亲郑家纯博士相配尊重和撑抓我的决定。”

而郑志刚弟弟、郑氏眷属旗下另一家上市公司新创建的联席行政总裁郑志明则在公开修起时暗指，郑志刚被撤换另有原因。郑志明称，其父亲郑家纯悉数公平，对事分袂东说念主，“淌若我作念得不好，也不错换掉。”

新寰宇发展一切换帅的动因，是事迹果真进展较差。

凭据新寰宇发展此前发布，2024财年，新寰宇发展来自抓续计议业务的收入约为357.82亿港元，同比着落34%；来自抓续计议业务的中枢计议溢利为68.98亿港元，同比着落18%；归母净失掉更是高达约196.83亿港元，这亦然新寰宇发展近20个财年以来初度出现失掉。

与其他港资房企阻拦钞票运营不同，新寰宇发展天然也布局了这类业务，然则其业务方式彰着是过重了，更像是内地房企惯常用的高盘活方式。

一个不错佐证的数据是，2024财年，新寰宇发展内场所面，物业发展收入为137.13亿港元，物业投资收入为18.41亿港元，分部事迹为9.55亿港元，左券销售额124.8亿港元，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区孝顺最大，朝上85%。

这就示意，其在中国内地的业务仍以物业销售为主。往常这一年，为了摒弃重钞票的职守，新寰宇发展也在束缚地“卖卖卖”。

就在黄少媚上任之前，新寰宇发展刚刚发布公告，将香港启德体育园出售给周大福企业，作价4.17亿港元。而在此之前，新寰宇发展已完成出售约77亿港元的非中枢钞票，交往标的包括香港荃湾愉景新城市场及泊车场一王人权利、深圳前海周大福金融大厦北塔30%权利等。

束缚“卖卖卖”后，新寰宇发展似乎挑升转入轻钞票发展的赛说念。郑家纯在本年11月的推动大会上示意，公司现在欠债水平较高，现阶段紧要任务是裁减欠债，积极回笼现款，任何收购或影响现款流的举止都不会推敲。

马绍祥上任之时也称，将推动公司走轻钞票方式，专注于地产本业的中枢业务，本年决议出售非中枢钞票130亿港元。

如今，指引棒交到了黄少媚的手中，她也将延续这一计谋。黄少媚示意，畴昔会专注地产主业、秉抓慎重求实的计议主义，加强市场导向，擢升样式申报率。新寰宇的样式和家具在市场上还是确立了特有的品牌上风，会不绝瓦解在东说念主才、时期、产业资源、地盘储备上的顽强，创造可抓续的业务增长。

然则，在中国内地以及香港房地产市场均在筑底的前提下，新寰宇发展过于千里重的地产业务能否在短时刻内“变轻”，仍然存疑。黄少媚过往的提醒是否玩忽指导新寰宇走出泥淖，也待不雅察。